Ενοικίασης και αγοράς ακινήτων και το τρίτο τρίμηνο του 2023 – Οι ακριβότερες και οι οικονομικότερες περιοχές στην επικράτεια
Πώς διαμορφώθηκαν οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών κατά το τρίτο τρίμηνο του έτους – Που παρουσιάστηκαν οι μεγαλύτερες αυξήσεις και μειώσεις σε σχέση με πέρσι
Αθήνα, 11 Οκτωβρίου 2023 – Το τρίτο τρίμηνο του 2023 έκλεισε με τις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών να διατηρούν μια σταθερά ανοδική πορεία σχεδόν σε όλη την Ελλάδα, με +12% μέση αύξηση στις τιμές πώλησης και +7% μέση αύξηση στις τιμές ενοικίασης αντίστοιχα, σε σχέση με το τρίτο τρίμηνο του 2022.
Τη συνολική εικόνα της τάσης των τιμών της αγοράς ανέλυσε και για το τρίτο τρίμηνο του 2023 το Spitogatos Insights με βάση το δείκτη τιμών του Spitogatos (SPI), που καταγράφει τη χρονική εξέλιξη των τιμών στην εγχώρια αγορά ακινήτων με βάση εκατομμύρια πραγματικά δεδομένα αγγελιών από τη Νο.1 ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα.
"Παραδοσιακά το τρίτο τρίμηνο του έτους παρουσιάζει έντονες διακυμάνσεις σε περιοχές με υψηλό ενδιαφέρον καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η αυξημένη ζήτηση στα Ελληνικά νησιά τους καλοκαιρινούς μήνες λόγω της αυξημένης τουριστικής δραστηριότητας, η εκκίνηση της νέας ακαδημαϊκής περιόδου καθώς και οι αλλαγές στα ελάχιστα όρια επένδυσης για την απόκτηση της Golden Visa, επηρεάζουν σημαντικά τις ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης, σε άκρως δελεαστικές περιοχές, όπως για παράδειγμα τα νησιά των Κυκλάδων και τα Νότια Προάστια Αττικής», δηλώνει ο Δημήτρης Μελαχροινός, CEO του Spitogatos.
Κάποιες από τις μεγαλύτερες αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών το τρίτο τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του προηγούμενου έτους σημειώθηκαν στα Προάστια Πειραιά (+23%), στο Δήμο Θεσσαλονίκης (+21%) καθώς και τα Δυτικά Προάστια Αττικής (+19%). Όσον αφορά την ενοικίαση κατοικιών, οι υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές καταγράφηκαν στα Νότια Προάστια Αττικής (11,8€/τ.μ.), τις Κυκλάδες (11,3€/τ.μ.) και τα Βόρεια Προάστια Αττικής (10,8€/τ.μ.).
Αττική: Που παρατηρήθηκαν οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης
Σε «παραδοσιακά» φοιτητικές περιοχές της Αττικής καταγράφηκαν ακόμη μεγαλύτερες ποσοστιαίες αυξήσεις σε σχέση με πέρσι. Για παράδειγμα, μια κατοικία στο Γουδή έχει μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης 10,8€/τ.μ., παρουσιάζοντας αύξηση +26% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022, ενώ στην περιοχή Πατησίων – Αχαρνών η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φτάνει τα 7,9€/τ.μ., ακριβότερη κατά 14% σε σχέση με πέρσι. Αντίστοιχα, στο Κέντρο της Αθήνας η αύξηση φτάνει το 19% και στην περιοχή του Ζωγράφου το 9%.
Η ανοδική τάση των τιμών ως προς τις κατοικίες που διατίθενται προς πώληση και ενοικίαση συνεχίζεται και το τρίτο τρίμηνο του 2023, συγκριτικά με το αντίστοιχο διάστημα του 2022. Κάποιες από τις περιοχές που παρουσίασαν τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών σε σχέση με πέρσι είναι η Πεύκη (Βόρεια Προάστια) με αύξηση +34%, το Μοσχάτο (Προάστια Πειραιά) με αύξηση +27% και η Αγία Παρασκευή (Βόρεια Προάστια) με αύξηση +25%.
Στις πιο οικονομικές περιοχές για αγορά κατοικίας συγκαταλέγονται, μεταξύ άλλων, η Αττική (Αθήνα) με μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας στα 1.310€/τ.μ., τα Πατήσια (Αθήνα) στα 1.324€/τ.μ. και η περιοχή Ταμπούρια – Αγία Σοφία (Πειραιάς) στα 1.415€/ τ.μ.
Θεσσαλονίκη και Υπόλοιπη Ελλάδα: Ποιες είναι οι περιοχές με τις υψηλότερες και χαμηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών
Στη Θεσσαλονίκη, μεγαλύτερη μεταβολή στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών σε σχέση με το 2022 παρουσιάστηκαν στο Δήμο και στα Προάστια Θεσσαλονίκης. Συγκεκριμένα, ιδιαίτερα μεγάλες αυξήσεις σε σχέση με πέρσι στις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών εντοπίστηκαν στην περιοχή Ανάληψη - Μπότσαρη – Νέα Παραλία με αύξηση 18%, στην περιοχή Νεάπολη με αύξηση +15% και στον Εύοσμο με αύξηση 14%.
Αντίστοιχα, στην ενοικίαση κατοικιών οι μεγαλύτερες αυξήσεις παρατηρήθηκαν σε Θέρμη, με αύξηση +21%, στη Σταυρούπολη με αύξηση 19% καθώς και στην Καλαμαριά με αύξηση 10%.
Σε Ιόνιο, Κρήτη και Δωδεκάνησα παρατηρήθηκαν εντυπωσιακές αυξήσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών με πρωταθλήτρια την Κέρκυρα όπου παρουσιάστηκε αύξηση 22% σε σχέση με το τρίτο τρίμηνο 2022. Στην Ηπειρωτική Ελλάδα από την άλλη, οι περιοχές με τις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης κατοικιών ήταν για το τρίτο τρίμηνο του 2023 ο νομός Λάρισας (7,5€/τ.μ.) και η Αχαΐα (7,4€/τ.μ.) - περιοχές που παρουσιάζουν και υψηλό ενδιαφέρον για ενοικίαση φοιτητικών κατοικιών.
Σχετικά με τον Spitogatos
Ο Spitogatos είναι η Νο.1 ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα, με πάνω από 3 εκατομμύρια μηνιαίους επισκέπτες που βλέπουν περισσότερες από 100 εκατομμύρια σελίδες το μήνα. Μετά την ίδρυσή του το 2006 και την αρχική ερασιτεχνική ενασχόληση των ιδρυτών του, ο Spitogatos υπήρξε η πρώτη ελληνική tech startup που άντλησε κεφάλαια από venture capital fund το 2009 και από το 2014 ανήκει στον όμιλο της Real Web, που ελέγχει, μεταξύ άλλων, το Immobiliare.it, τη No.1 ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων στην Ιταλία.
Σχετικά με το Spitogatos Insights
Το Spitogatos Insights αποτελεί ένα νέο, καινοτόμο business unit του Spitogatos, το οποίο αξιοποιεί την τεχνολογία big data και data intelligence με στόχο την ενίσχυση της διαφάνειας στην ελληνική αγορά real estate και την παροχή «έξυπνης» και σε βάθος ενημέρωσης στο επενδυτικό κοινό. Αφού επεξεργαστεί στοιχεία από πολλαπλές πηγές, το Spitogatos Insights προχωρά σε καθαρισμό, οργάνωση και ανάλυση των δεδομένων με βάση δείκτες όπως η ζήτηση και η προσφορά ακινήτων, εκθέσεις για τη δυναμική της αγοράς και άλλα. Με αυτό το τρόπο, θεσμικοί παράγοντες της αγοράς - όπως τράπεζες, συμβουλευτικές εταιρείες και εταιρείες εκτίμησης ακινήτων - αποκτούν πρόσβαση σε μια σειρά χρήσιμων και αξιόπιστων στοιχείων και δεδομένων τα οποία συμβάλλουν σε σημαντικό βαθμό στην ορθή λήψη επενδυτικών αποφάσεων.
Περισσότερες πληροφορίες για τον Τύπο:
κα Ιωάννα Τσιλιμπουνίδου, t: +30 2109658530 | e: ioanna.tsilimpounidou@spitogatos.gr | κος Ευάγγελος Δεληγιαννίδης Pitch - Public Relations and Strategic Communications, τηλ.: +30 2168001595, email: edeligiannidis@pitchpr.gr
Πίνακας 1: Οι πιο οικονομικές περιοχές της Αττικής για πώληση και ενοικίαση κατοικιών το γ' τρίμηνο 2023
Πώληση:
· Άνω Λιόσια (Υπόλοιπο Αττικής), 1.080€/τ.μ.
· Ωρωπός (Υπόλοιπο Αττικής), 1.154€/τ.μ.
· Άγιος Ιωάννης Ρέντης (Προάστια Πειραιά), 1.273€/τ.μ.
· Αττική (Αθήνα), 1.310€/τ.μ.
· Πατήσια (Αθήνα), 1.324€/τ.μ.
Ενοικίαση:
· Αχαρνές (Δυτικά Προάστια), 6,6€/τ.μ.
· Περιστέρι (Δυτικά Προάστια), 7,3€/τ.μ.
· Πατήσια (Αθήνα), 7,4€/τ.μ.
· Αττική (Αθήνα), 7,7€/τ.μ.
· Πατησίων - Αχαρνών (Αθήνα), 7,9€/τ.μ.
Πίνακας 2: Οι πιο ακριβές περιοχές της Αττικής για πώληση και ενοικίαση κατοικιών το γ' τρίμηνο 2023
Πώληση:
· Βουλιαγμένη (Νότια Προάστια), 6.667€/τ.μ.
· Βούλα (Νότια Προάστια) , 5.094€/τ.μ.
· Κολωνάκι - Λυκαβηττός (Κέντρο Αθήνας), 4.685€/τ.μ.
· Άλιμος (Νότια Προάστια), 4.609€/τ.μ.
· Γλυφάδα (Νότια Προάστια), 4.570€/τ.μ.
Ενοικίαση:
· Βουλιαγμένη (Νότια Προάστια), 17,8€/τ.μ.
· Κολωνάκι - Λυκαβηττός (Κέντρο Αθήνας), 15,8€/τ.μ.
· Παλαιό Ψυχικό (Βόρεια Προάστια), 15,3€/τ.μ.
· Γλυφάδα (Νότια Προάστια), 14,3€/τ.μ.
· Βούλα (Νότια Προάστια), 14,3€/τ.μ.
Πίνακας 3: Οι πιο ακριβές περιοχές της Ελλάδας για πώληση και ενοικίαση κατοικιών το γ' τρίμηνο 2023
Πώληση:
· Αθήνα – Νότια, 3.611€/τ.μ.
· Κυκλάδες, 3.333€/τ.μ.
· Αθήνα – Βόρεια, 2.915€/τ.μ.
· Νομός Λευκάδας, 2.500€/τ.μ.
· Νομός Κεφαλονιάς, 2.222€/τ.μ.
Ενοικίαση:
· Αθήνα – Νότια, 11,8€/τ.μ.
· Κυκλάδες, 11,3€/τ.μ.
· Αθήνα – Βόρεια, 10,8€/τ.μ.
· Αθήνα – Κέντρο, 10,0€/τ.μ.
· Νομός Ρεθύμνου, 9,7€/τ.μ.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου