Ημίμετρα προτείνει ο Στουρνάρας για το στεγαστικό

Έξωση σε ανάπηρους πέρυσι στα Σεπόλια Αθηνών. (Φωτογρ. αρχείου 21.5.2025).

Χωρίς σύγκρουση με τα αρπακτικά της Αγοράς, το πρόβλημα δεν λύεται! Κι αυτό μόνον μία κυβέρνηση της Αριστεράς έχει την δύναμη, την κυρίως ηθική δύναμη,  να το επιβάλλει!

Πάνω από το 30% των ενοικιαστών στην Ελλάδα δαπανούν άνω του 40% του μηνιαίου εισοδήματός τους για ενοίκιο, σύμφωνα με στοιχεία που παρουσιάζει η ετήσια έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος, του Διοικητή Στουρνάρα.

Το σημαντικό δεν είναι στην διαπίστωση, του πολιτικού νεοφιλελεύθερης κοπής, και λάτρη  των μνημονιακών προσαρμογών του «Γερούν, γερά και «Vasta Soimple ή Rommel κατά το προσαρμοστικότερο, ως πρώην της ΝΔ.

Το ειδοποιό στοιχείο είναι η ανακάλυψη από τον συντηρητικό Στουρνάρα της ανόδου στο 40% δαπάνης του μισθού του μέσου Έλληνα για την ενοικίαση κατοικίας. Κάτι που η Αριστερά στη χώρα μας το φωνάζει τόσο καιρό! Ο Στουρνάρα το ανακάλυψε τώρα. Έστω και αργά είναι καλοδεχούμενο.

Το πρόβλημα είναι η λύση που προτείνει για την εξάλειψή του! Πρόκειται για Δεξιά, δεξιότατη, νεοφιλελεύθερη συνταγή, που δεν λύνει το πρόβλημα, αλλά αντιθέτως, ρίχνει το βάρος της λύσης στους όμως των ενοικιαστών, με τα ημίμετρα που προτείνει.

Δεν αναφέρεται καθόλου στην αισχροκέρδεια που έχει προκύψει με τους σέρβις των διαχειριστών εταιρειών δανείων, που έχουν αγορά αυτά στο ξεφτιλιστικό ποσοστό του 20% από τους αδυνατούντες να καταβάλλουν την συμφωνημένη δόση. Κια με δεδομένη την αδυναμία τους, αν και προσφεύγουν σε δικαστικό διακανονισμό της δόσης, αυτή που συνήθως είναι υψηλή για τα μέρα τους, δεν καταβάλλεται και ακολουθεί η έξωση. Ακόμη και πρώτης κατοικίας  και το πιο τραγικό είναι ότι γίνεται εις βάρος ακόμη και ανάπηρων ατόμων, που δεν έχουν που την κεφαλή κλίναι.

Έχουμε δει στο παρελθόν ακόμη και ανάπηρους με το καροτσάκι να βγάζουν την βραδιά στο πεζοδρόμιο, χειμώνα καιρό, αφού ο κλητήρας έκανε έξωση σε αυτούς και στα υπάρχοντά τους!

Το ποσοστό πέφτει στο 20% για όσους αποπληρώνουν στεγαστικό δάνειο, όταν τα καταφέρνουν

Συνολικά, το 28,9% των νοικοκυριών παρουσιάζει υψηλή στεγαστική επιβάρυνση, τη στιγμή που ο ευρωπαϊκός μέσος όρος είναι μόλις 8,2%. Με αυτόν τον τρόπο η Ελλάδα κατατάσσεται πρώτη στην Ευρώπη στο συγκεκριμένο δείκτη.

Η γιατρειά στο πρόβλημα είναι:

Ø Η απόδοση κατασχεμένων οι οικιών πρώτης κατοικίας σε τιμή λίγο πιο πάνω από αυτήν που την αγοράζουν οι Σέρβις, ανάμεσα στους οποίους κάποιες φορές κυρίαρχο ποσοστό  μετοχών έχουν και οι τράπεζες!

Ø Μέτρα περιορισμού της ενοικίασης κατοικιών με την ημέρα.

Ø Να απαγορευτεί πάνω τρία ακίνητα, να τα ενοικίαζει ο ιδιοκτήτης με ολιγοήμερη μίσθωση.

Ø Και τελικά η απαγόρευση κατάσχεσης κια προστασία της πρώτης κατοικίας.

Ø Η ανέγερση κατοικιών από το κράτος, για ενοικίαση με φθηνό ενοίκιο.

Η Τράπεζα της Ελλάδος επισημαίνει την ανάγκη λήψης μέτρων με άμεσο αποτέλεσμα στη στεγαστική αγορά, ενώ η κυβέρνηση ετοιμάζεται να ενεργοποιήσει σειρά πρωτοβουλιών, όπως το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» (τέλη Μαΐου – αρχές Ιουνίου), το πρόγραμμα κοινωνικής αντιπαροχής και την ανέγερση 2.300 κατοικιών σε παλιά στρατόπεδα.

Όπως διαπιστώνεται είναι μέτρα που δεν ενοχλούν τα αρπακτικά της αγοράς κατοικίας και δεν ωφελούνται οι αδυνατούντες, θύματα της οικονομικής κρίσης, λόγω χρεωκοπίας της χώρας  

Σύμφωνα με την ΤτΕ, τα μέτρα που έχουν ήδη ανακοινωθεί κινούνται προς τη σωστή κατεύθυνση, όμως τα αποτελέσματά τους αναμένεται να φανούν σε μεσοπρόθεσμο ορίζοντα. Η Κεντρική Τράπεζα ζητά επιπλέον παρεμβάσεις που μπορούν να αποδώσουν πιο γρήγορα, όπως:

• Απλοποίηση και επιτάχυνση των διαδικασιών μεταβιβάσεων και ανάπτυξης ακινήτων
• Ενίσχυση της προστασίας τόσο των μισθωτών όσο και των ιδιοκτητών
• Κίνητρα για την επανένταξη ανενεργών ακινήτων στην αγορά

Ειδική αναφορά γίνεται στην ίδια την κυβερνητική πολιτική. Η Τράπεζα της Ελλάδος σημειώνει ότι ορισμένα μέτρα, όπως το επιχορηγούμενο στεγαστικό πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», συνέβαλαν στην αύξηση των τιμών κατοικιών, παράλληλα με την περιορισμένη προσφορά και το αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον.

Σύμφωνα με τους δείκτες τιμών διαμερισμάτων της ΤτΕ, οι τιμές συνεχίζουν να αυξάνονται, με μεγαλύτερους ρυθμούς στα παλαιά διαμερίσματα (8,1%) σε σχέση με τα νέα (7,4%), καθώς και στις επαρχιακές πόλεις (8,8%) σε σχέση με την Αττική (6,2%).

Παρόλα αυτά, το 2025 η δυναμική της αγοράς εμφάνισε σημάδια επιβράδυνσης σε αρκετούς τομείς. Το επενδυτικό ενδιαφέρον από το εξωτερικό παρέμεινε συγκρατημένο, η οικοδομική δραστηριότητα μειώθηκε, ενώ το κόστος κατασκευής συνέχισε να αυξάνεται με πιο ήπιους ρυθμούς. Η χορήγηση στεγαστικών δανείων αυξήθηκε σημαντικά, αλλά από πολύ χαμηλή βάση.

Οι επιχειρηματικές προσδοκίες για την κατασκευή κατοικιών παραμένουν θετικές, σύμφωνα με τον δείκτη του ΙΟΒΕ. Ωστόσο, η Τράπεζα της Ελλάδος επισημαίνει ότι ο πόλεμος στη Μέση Ανατολή προσθέτει νέες αβεβαιότητες, οι οποίες ενδέχεται να επηρεάσουν το επενδυτικό κλίμα και την πορεία της αγοράς ακινήτων, ανάλογα με τη διάρκεια και την έντασή τους.

Υπό την προϋπόθεση ότι οι διεθνείς συνθήκες θα σταθεροποιηθούν, οι προοπτικές για την αγορά ακινήτων παραμένουν θετικές, αν και με πιο ήπιους ρυθμούς αύξησης τιμών.

Αυτά λέει ο Στουρνάρας, αλλά μία ματιά στα βαλάντια των πολιτών τον διαψεύδει οικτρά! Χωρίς σύγκρουση με τα αρπακτικά της Αγοράς, το πρόβλημα δεν λύεται! Κι αυτό μόνον μία κυβέρνηση της Αριστεράς έχει την δύναμη, την κυρίως ηθική δύναμη,  να το επιβάλλει!